Te koop: Hoogeveenseweg 26 te Nieuw-Balinge

Prolander biedt bij inschrijving te koop aan:

Vrijstaande woonhuis met tuin en ondergrond landelijk gelegen en grenzend aan een natuurgebied; Hoogeveenseweg 26, 7938 TA te Nieuw-Balinge.

Het object bestaat uit een keurig onderhouden vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage en een carport gelegen op een ruime kavel met een kadastrale oppervlakte van 1.405 m² aan eigendomsgrond. Dit bijzondere object wordt bij openbare inschrijving verkocht. Indien u geïnteresseerd bent in het object en de verkoopdocumentatie laat dan uw gegevens achter via onderstaand e-mailformulier. Hierna wordt de verkoopdocumentatie aan u toegezonden via een downloadlink. Via deze link kunt u de verkoopprospectus en de bijlagen vervolgens downloaden.

E-mailformulier voor de verkoopdocumentatie(verwijst naar een andere website)

In de verkoopprospectus wordt het verkoopproces uiteengezet. Ook vindt u in de verkoopprospectus nadere toelichting en beschrijving van het object, de mogelijkheden en de bijlagen.

In aanloop naar de verkoop van de woning is op 29 mei 2024 bij de gemeente Midden-Drenthe een aanvraag voor een vooroverleg ingediend voor het wijzigen van de functie voor de locatie (naar ‘wonen’). De gemeente heeft daarop per 26 september jl. een formele reactie gegeven, welke hieronder staat beschreven:

“Er zijn geen wijzigingsbevoegdheden in het bestemmingsplan opgenomen om de functie te wijzigen naar wonen. Aangezien het perceel zich in het Natuurnetwerk Nederland bevindt, heeft de provincie het plan beoordeeld. Omdat de bedrijfswoning wordt omgezet in een reguliere woning en dit de impact op het NNN verlicht, is de provincie akkoord met een wijziging. De Gemeente is onder de volgende voorwaarde bereid om medewerking te verlenen: Er zal moeten worden aangetoond dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Onder andere moet worden aangetoond dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische, cultuurhistorische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. De Gemeente is bereid, onder de gestelde voorwaarde, medewerking te verlenen aan het wijzigen van de functie naar wonen.”

De Provincie zal zelf geen actie ondernemen tot wijziging van het omgevingsplan en verkoopt het object met de huidige en bestaande bestemming.

De planning van de verkoop bij inschrijving is als volgt (onder voorbehoud van wijzigingen):

Vragen over de verkoopprospectus en het verkoopproces kunnen alleen via e-mail gesteld worden door een e-mail te sturen naar grondzaken@prolander.nl. Telefonisch gestelde vragen worden niet beantwoord.